Wienburgpark - Dichterviertel - Erdgeschosswohnung mit Süd-West-Garten

Objekt-Nr. 11470 – Wohnung zum Kauf in 48147 Münster

  • Das Grundstück in der Nahaufnahme
  • Außenvisualisierung
  • Blick auf die Nachbarschaft
  • Das Grundstück - Blick in den großzügigen Garten
  • Das Grundstück - Blick auf das Bestandshaus

Ansprechpartner

Bernard Homann

Telefon: +49 251 4184870
Telefax: +49 251 418 48 90

homann@homann-immobilien.de


  • Kaufpreis
    609.600 €
  • Wohnfläche
    ca. 96 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 780 m²
  • Gartenfläche
    ca. 100 m²

Beschreibung

Exklusives Wohnen im Dichterviertel! Baubeginn am 01.11.2018!

Diese schöne Erdgeschosswohnung in hervorragender Süd-West-Lage bringt viel Sonne in alle Räume. Die grandiose Deckenhöhe von 2,80 m verstärkt diesen Effekt zusätzlich. Über den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den 100 m² großen Garten. Des Weiteren stehen Ihnen ein Arbeits-/ Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer mit tollem Blick und Zugang in den Vorgarten zur Verfügung. Ein helles Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC runden dieses tolle Angebot ab. Ein besonderes Highlight dieser großzügigen Erdgeschosswohnung bietet Ihnen das verbriefte Nutzungsrecht für den Garten.

Architektonisch begeistert die Immobilie mit einem interessanten Mix aus Moderne und Klassik. Große Fensterflächen garantieren einen lichtdurchfluteten Wohnkomfort der Extraklasse. Durch den Einbau eines Lifts gelangen Sie bequem in die gewünschte Etage sowie auch in die großzügige Tiefgarage.

Sie kaufen provisionsfrei, direkt vom Bauträger.

Zusammensetzung des Kaufpreises:
- Kaufpreis der Wohnung: 609.600 €
- Kaufpreis TG-Stellplatz: 27.500 €
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- Gesamtkaufpreis: 637.100 €

Ausstattung

Neben der guten Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen wird Sie besonders die hochwertige Ausstattung überzeugen. Große Fensterflächen garantieren einen lichtdurchfluteten Wohnkomfort, der durch die großzügigen Raumhöhen von ca. 2,80 m noch verstärkt wird. Hier werden nur hochwertige Materialien verbaut, so dass die Wohnungen sich mit Landhausdielen und Badezimmeraustattungen von bekannten Herstellern präsentieren. Dieser hohe Ausstattungsstandard und das attraktive Erscheinungsbild in Verbindung mit dieser traumhaften Lage setzen Maßstäbe.

Bei diesem Bauvorhaben wird besonders viel Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt. Durch die Verwendung modernster ökologischer Technologien besteht ein enormes Energie- und damit auch Kosteneinsparpotenzial. Der Einbau einer Fußbodenheizung in Verbindung mit Geothermie erweist sich als sehr energiesparend und wirkt sich positiv auf Nebenkosten aus.

Lagebeschreibung

Im einmaligen Umfeld des von stilvollen Stadthäusern geprägten Dichterviertels am Rande des Wienburgparks liegt die Stadtvilla der Luxusklasse in einer ruhigen Sackgasse.
Diese bevorzugte Wohnlage begeistert mit Zentralität und Ruhe. Von hier aus gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten zu Fuß in die belebte Fußgängerzone. Für entspannte Momente im Grünen sorgen beispielsweise die weitläufigen Alleen, die den Stadtteil durchziehen, die nahe gelegenen Golfplätze oder Jogging an der Aa oder im Wienburgpark.

Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem Stadtteil von hoher Wohnqualität entwickelt: Sämtliche Stätten des täglichen Bedarfs, wie die zahlreichen Supermärkte oder den traditionellen Wochenmarkt, erreichen Sie bequem zu Fuß. Insbesondere im Kreuzviertel finden Sie ein attraktives Angebot an Fachgeschäften sowie eine Vielzahl von Gaststätten und Restaurants. Auch Ärzte aller Fachrichtungen sowie Kliniken und Alters- bzw. Pflegeheime befinden sich in unmittelbarer Nähe. Münsters umliegende, traditionelle "Kneipenviertel" bieten hervorragende Optionen für abwechslungsreiche Abende.

Die Verkehrsanbindungen Ihres neuen Zuhauses sind ebenfalls ideal: So verleihen Ihnen die Autobahnanschlüsse an die A1 und die A43 auch überregional eine hervorragende Mobilität ebenso wie der nur 25 Autominuten entfernte Flughafen Münster-Osnabrück.

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2019
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
verfügbar ab Nach Fertigstellung
Zustand Erstbezug

Objekt-Nr. 11470 – Wohnung zum Kauf in 48147 Münster

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